Форум жителей ЖК Дом на Клинской (Москва, от МосПроект)

Дом на Клинской

Отзывы о новостройке

Аватар пользователя Робот ЖК в МСК
Робот ЖК в МСК
пт, 08/12/2017 - 19:46

Форум покупателей и соседей ЖК Дом на Клинской еще недостаточно активен, но вы можете оставить сообщение и ваши возможные будущие соседи обязательно его увидят. Как минимум 877 чел. — именно столько заинтересованных людей заходили на этот форум совсем недавно, последний раз это было 3 недели 1 день назад.
Вы можете поделиться своим мнением по поводу этого комплекса, подсказать другим покупателям его плюсы и недостатки или загрузить новые фотографии со стройки, фото отделки квартир или сканы документов.
Приятного и продуктивного общения на форуме ЖК Дом на Клинской!

Аватар пользователя Мария
Мария
ср, 31/01/2018 - 12:38

Товарищи! Смотрим на этот дом уже давно! Есть ли уже заселившиеся настоящие собственники?

Аватар пользователя Юлия
Юлия
ср, 14/02/2018 - 09:18

Смотрите не на дом, а на документы.

Аватар пользователя Оксана
Оксана
ср, 21/02/2018 - 17:46

Юлия, а там есть какие- то проблемы?

Аватар пользователя Андрей
Андрей
пт, 09/03/2018 - 15:57

Добрый день!
Никаких проблем нет. Дом не вчера построен. Что с ним может быть?
Типовая панелька, изначально жилье, капремонт, полная замена инженерии, окон и т.д. Ипотека, маткапитал, все проходит.

Аватар пользователя Андрей
Андрей
пт, 09/03/2018 - 15:59

Да, заселившиеся собственники есть. Уже около 40 человек. Примерно 25 на оформлении.

Аватар пользователя Елена
Елена
чт, 19/04/2018 - 01:16

Дом в росреестре в статусе общежитие,егрн указана адрес дома, но нет квартиры, что по факту вы купили,Долю! а как вы в дальнейшем реализуете данную так называемую квартиру?!тех паспорта нет, дом не на балансе, Очень много недочетов.

Аватар пользователя Нарек
Нарек
пн, 07/05/2018 - 12:07

Номально все с документами, не нужно выдумывать. Что значит не на балансе? Он и не может быть на балансе, все помещения в собственности у физ. лиц. Дом относится к жилому, все квартиры (кроме уже проданных) в собственности у трех физлиц, зарегистрированных как ИП, которые выкупили, сделали ремонт и продают их. Речь о долях тоже не идет, я купил конкретное помещение с конкретным кадастровым номером и конкретными границами на поэтажном плане. Единственное отличие от многоквартирных домов в том, что жилые помещения по росреестру проходят не как квартиры, а как жилые помещения. Например, помещение № 1, помещение № 2 и так далее. Назначение всех помещений - жилое, что означает, что можно оформить постоянную регистрацию по месту проживания. Лично я купил через ипотеку Сбербанка. Единственный минус, который заметил, это то, что сотрудникам компании, которым собственники доверили организационные вопросы по продаже, немного не хватало дисциплины, собранности и ответсвенного отношения к клиентам. Чтоб документ получить какой-то нужно было бесконечно звонить и напоминать. Но вроде команда сотрудников недавно там сменилась.

Аватар пользователя Ксения
Ксения
чт, 24/05/2018 - 17:09

Согласна с предыдущим оратором. Тоже боялась, долго изучала, в т.ч. на этом форуме, но по факту вроде пока полет нормальный. Выход на сделку очень оперативный, паспортист у них тоже свой есть, работает 1 день в неделю, сразу после получения документов можно подать на прописку. Сотрудники все с кем я общалась оставили только положительные впечатления. Сделка оформлялась с риэлтором, поэтому мне звонить и напоминать не пришлось.
Не на балансе может имеется в виду, что не "Жилищник" обслуживает? Да, обслуживает та же компания, что и занимается продажей, но, когда они продадут все помещения, дом передадут на баланс города.

Аватар пользователя Дробыш
Дробыш
ср, 27/06/2018 - 07:55

А какая коммуналка вышла с этой УК?

Аватар пользователя Андрей
Андрей
ср, 27/06/2018 - 14:42

Добрый день!
Пока все, кроме счетчиков оплачивает УК. С момента учреждения ТСЖ будет определен перечень услуг, их стоимость и величина коммуналки соответственно. Если пересчитать на квартиру, то там при шлагбауме, 24/7 охране, 24/7 коменданте, видеонаблюдении, клиннинге, садовнике, дворнике и т.д. около 1900-2000 на среднюю квартиру (18м2).

Аватар пользователя Лина
Лина
пт, 02/11/2018 - 23:42

Вы уже купили? С мебелью? на фото в буклете кондиционер висит у входной двери, это не бутафория?Довольны? Живете или сдаете?

Аватар пользователя Анна
Анна
ср, 24/04/2019 - 15:53

Никакой УК нет! Пытаются навязать ТСЖ! Переплата получается огромной! Собственники будьте активнее! Голосуйте против создания ТСЖ, иначе на вас просто будут наживаться!

Аватар пользователя андрей
андрей
ср, 24/04/2019 - 16:12

видимо, поэтому и включены в предполагаемый баланс тсж "экономист" с з\п в 70 косарей и "хаусмастер" с такой же. не считая прицепа в виде паспортистки (?!) и тд.
короче - никакого тсж. ук и мфц.

Аватар пользователя Ольга
Ольга
сб, 14/07/2018 - 22:23

Я не много понять не могу. До этого кто-то уже там был прописан или если купить ты первым будешь?

Аватар пользователя Юлия
Юлия
вт, 17/07/2018 - 14:49

Добрый день, кто уже проживает в доме. Как дела со слышимостью в квартирах?
И кто-то брал квартиру без мебели?

Аватар пользователя Ксения
Ксения
чт, 19/07/2018 - 17:39

Ольга, я так понимаю, что первый будешь.
Юлия, со слышимостью печаль. Очень слышно всё.

Аватар пользователя Владимир
Владимир
сб, 29/09/2018 - 14:55

А есть кто из жильцов, кто уже оформил прописку в этом доме?

Аватар пользователя Юрий
Юрий
пн, 08/10/2018 - 14:45

Это как было общежитие, так о осталось, вы покупаете комнату в общежитии!!! Там всегда была прописка...Вам это надо? Мне нет...)))

Аватар пользователя Володенька
Володенька
пн, 15/10/2018 - 17:04

Объясни что ты вкладываешь в понятие общежите?

Аватар пользователя Мария
Мария
вс, 28/10/2018 - 14:38

Кто купил по ипотеке, банк законодательство в Ипотечном договоре какое прописал? Жилищей кодекс или что то иное? Кто подскажет?

Аватар пользователя Лина
Лина
пт, 02/11/2018 - 23:37

Плюсы - как первое жилье для молодежи - лучше чем комната или съем, потом можно расти. Я для регистрации в столице и сдачи, а сама в рай в Подмосковье. По документам, если кто изучал или купил подскажите, дали ли Вам документы :
1. Акт с указанием уплаченной суммы, подписями сторон, и фразой типа обязательства по договору стороны выполнили, и претензий друг к другу не имеют. А то по договору между ОАО "НИИПИЛЕСПРОМ" и физлицами ИП , которые купили, здание им передали, а оплатить они должны в течении 18 месяцев с даты подписания, а если не оплатят, а регистрация уже прошла и кой чего продали, а ну как обратно отсудит собственник за неуплату.
2. В ОАО "НИИЭПИЛЕСПРОМ" должно было собранием акционеров по одобрению крупной сделки, иначе могут оспорить договор продажи общежития клинская 4, корп.2 Кто в курсе вопроса - напишите, очень прошу.

Аватар пользователя Сергей
Сергей
пн, 04/02/2019 - 01:45

Акта нет с указанием уплаченной суммы, и вероятность что через 18 месяцев ОАО НИИПИЛЕСПРОМ будет претендовать в случае не выполнения Договора велика! Все очень темно, кот в мешке

Аватар пользователя Игорь
Игорь
пн, 04/02/2019 - 23:54

Вы неверно указали наименование предыдущего собственника, внимательней изучите документы, прежде чем писать. Правильное наименование ОАО "ОЦМПКЛеспром". Одобрение крупной сделки в пакете документов есть, протокол собрания оформлялся через ВТБ-регистратор. То, что по договору купли-продажи между предыдущим собственником и тремя индивидуальными предпринимателями и предусмотрена отсрочка оплаты цены, никак не касается тех, кто покупает студии у ИП. Во-первых, согласно условиям ДКП право залога у предыдущего продавца не возникает, право собственности ИП уже зарегистрировано и, что немаловажно, объект был передан по акту приема-передачи, то есть три ИП не только зарегистрировали право собственности, но им объект по акту передан и во владение. В случае неоплаты по ДКП, у предыдущего собственника возникнет право требовать деньги у трех ИП, но не возникает прав отсудить что-либо у третьих лиц, которые стороной договора не являются, а являются добросовестными покупателями. Через банкротство тоже не оспорить такие сделки, так как студии продаются явно по рыночным ценам. Ни в Росреестре который проверяет все документы, ни в банках, через которые люди покупают эти студии в ипотеку дураков нет. Плюс, при мутных схемах, сделки проводят через ОООшки, а не ИП, которые отвечают всем имуществом. Люди не будут себя подставлять ни под уголовные статьи, ни под риски гражданских исков. Это хороший бизнес, люди покупают старые здания, ремонтируют, нарезают студии, делают отделку и продают. Всем только плюс.

Аватар пользователя Мари
Мари
пн, 26/11/2018 - 11:17

С домом все в порядке Я купила по совету знакомых Они там уже год Все документы по всем правилам составлены)

Аватар пользователя Юлия
Юлия
пн, 25/02/2019 - 22:12

Реально, есть прописанные уже? С регистрацией все нормально? Присматриваюсь к дому этому...

Аватар пользователя Сергей
Сергей
ср, 27/02/2019 - 15:41

Да всё нормально, купил через перевод сбера, получил отдельный кадастровый номер что я собственник егрн...прописался сам и прописал жену, проблем не возникло..живём третий месяц

Аватар пользователя Юлия
Юлия
вт, 05/03/2019 - 22:54

Сколько коммунальные платежи выходят студии 17-18кв м?

Аватар пользователя кристина
кристина
ср, 20/03/2019 - 17:06

1300

Аватар пользователя Таня
Таня
ср, 13/03/2019 - 10:41

Подскажите, кто нибудь делал имущественный вычет после приобретения здесь студии?

Страницы