Форум покупателей и соседей ЖК Лесной квартал еще недостаточно активен, но вы можете оставить сообщение и ваши возможные будущие соседи обязательно его увидят. Как минимум 568 чел. — именно столько заинтересованных людей заходили на этот форум совсем недавно, последний раз это было 1 неделя 2 дня назад.
Вы можете поделиться своим мнением по поводу этого комплекса, подсказать другим покупателям его плюсы и недостатки или загрузить новые фотографии со стройки, фото отделки квартир или сканы документов.
Приятного и продуктивного общения на форуме ЖК Лесной квартал!
А я раньше думал, что он назывался не Лесной Квартал а сосновый бор?
Вот собственно по этому долгострою и фейсбуки есть от 12 года
"Елена Шанаева 17 дек 2012 в 13:30
Уважаемые соседи, большое спасибо что вы не платите за незаконную коммуналку, которой пользуетесь! Благодаря этому, у нас и лифт не работает, и с 26 планируют отключить электричество. И отдельно Анне - не очень понятно, почему вы не ведете пропаганду на форуме, на котором мы все ведем борьбу за наши дома уже более четырех лет?"
А теперь его видимо переименовали в Лесной Квартал... Скоро уж 10 лет будет.
Вот еще почитал.
***
Мария Таранова 23 дек 2012 в 13:14
Хотела бы внести ясность. Я не считаю, что платить не должна за коммунальные услуги вообще. Я ими пользуюсь и готова за них платить, в конце концов есть Постановление Правительства и другие нормативно-правовые акты обязывающие это делать, и нарушать их я не намерена.
Вопрос в том, дойдут ли мои деньги до поставщиков, поскольку как показывает практика и как её результат - отключенные лифты, угроза отключения света вообще, это может и не произойти. И мне не хотелось бы при подписании актов приёма- передачи квартиры услышать о том, что я платила деньги неизвестно кому и ещё раз должна платить компенсацию за пользование коммунальными платежами.
НравитсяПоказать список оценивших
Ирина Денисова
Ирина Денисова 24 дек 2012 в 10:13
я согласна с вами
НравитсяПоказать список оценивших
Елена Шанаева
Елена Шанаева 24 дек 2012 в 13:17
Мария, перестраховываться можно сколько угодно. При вашей логике я не очень понимаю, почему вы живете в непринятом доме? До получения актов вы этого делать не можете. Несоблюдение сроков строительства - для этого есть возможность подать на застройщика в суд и получить возмещение.
В платежках были лифты до того момента как были отключены. Однако электричество и прочее вам еще никто не отключал, а вы уже сочли себя вправе за них неплатить. Так что позиция ваша вполне ясна.
1
НравитсяПоказать список оценивших
Анна Костина
Анна Костина 24 дек 2012 в 18:04
НравитсяПоказать список оценивших
Анастасия Голкова
Анастасия Голкова 27 дек 2012 в 20:53
ух как тут жарко у вас))))можно с вами поржать а то мне грустно чой то)))
Хрень полная все это!!! Знакомый риелтор говорит, что продажи по ДДУ стоят, по этому жк Лесной Квартал вообще уже давно ничего не продается, застройщики гк. Березовец постоянно просят денег у него и других его коллег, скидывают ему квартиры за бесценок, что бы типа зарплаты рабочим, за лето выдать. Короче еще знакомый говорит, что с лета, будет новый закон, нужно будет еще и банку муслить, тогда ввиду этого все мелкие застройщики сдохнут, так как если контора мелкая и долго строит, становится нерентабельной, а у гк Березовец цена уже ниже рынка и все равно не продается, стоит стоймя. Даже рядом сданные дома на махалина за два года не распроданы, там еще продают первичку. А цена на готовые квартиры сопоставима с жк Лесной Квартал, вот он и стоит. Поэтому говорит, скорее всего березовец сдохнет или продаст все свои стройки, другим более крупным игрокам. Руководство зная это, поэтому выводит бабки как может. Цены на квартиры опустили, стойку для виду тянут. Если придет новый застройщик, договора дду ввиду форс-мажора изменят и потребуют доплат, еще гдумает, что не меньше 1млн рублей точно по каждой квартире +-30% приращение к метражу сделают и все. Старые и существующие долги и косты раскидают на существующих дольщиков, а цены на новые ДДУ поднимут к рынку. Такие дела блин. Хотел ему перепродать свой дду, он сказал что желающих есть, и получится только с дисконотом 25-40%, иначе никому нах это не надо. Типа сказал что к лету дисконт может быть и -70%. Пипец блин, лучше бы баксы купил.
Прочитал ваш крик души))) Все это вряд ли случится так. Думаю что будет примерно следующее. В сезон отпусков май-август, застройщик скинет цену на 200-500 тыс. В сентябре-январе продаст проект другому застройщику. У нового будет два варианта:
1. Короткий, быстро достроить и продать ниже рынка. Рынок Дмитрова маленький и летние изменения цены зафиксируют, уже цена за квадрат на грани 35тр. Ниже для застройщика только в ад. Но если проект поддержит гос-во то думаю будут и по 32 тр за квадрат но! в сданном доме. Но не ранее 2 кв 2020. То есть, минимум 2 года!
2. Долгий. Все как вым рассказал ваш знакомый с ситуацией агент или риэлтор. Тогда думаю достроят к 1 кв 2021 года. И цена за квадрат будет 50-55. Но будет еще один фактор. Отсутствие наличных, не фискальных денег. То есть с учетом -13 подоходного, люди станут беднее на 13%. А платежеспособных желающих купить новую квартиру в Дмитрове уже нет, по обьявлением посмотрите, рынок должен сецчас ожить, но все объявления (количество по лесному кварталу всего по разным базам) стоят уже седьмой месяц. 375 квартир, полгода назад было 398. Какие то купили риелторы в короткую подзаработать, и сидят с ними... выйти из их инвест-проекта не могут даже в ноль.
Доброго вечера!
Были на стройке в середине декабря 2017 г, тогда строили 3 этаж (примерно половину), сегодня были (3 января 2018 г.) уже строят 4 этаж, примерно 1/3 часть уже есть. Стройка идет и это радует! Надеюсь уложатся в заявленные сроки.
Ничего не изменилос с тех пор. Как стояли так и стоят. Мне вот интересно, вы когда ДДУ оформляли, вас агенты тоже развели на деньги? Тут стал разбираться и понял что в договоре ДДУ не вмя внесенная сумма, нехватает где то 150 тысяч, блин. Народ говорит что агенты типа взяли комисию за показ квартиры. Которая к слову уже год в воздухе, куб без стен, пола, и потолка. А тепь еще и цена стала падать, уже на 300 тысячь спустили цены. Обидно потерять -450, даже за воздух, все равно обидно.
Валентина, конечно уложаться! По последним фото, за два года, они постороили еще один, пятый этаж. Не обижайтесь, это самоирония у меня такая. Все это, очень не радостно.
Мы тоже взяли у них трёшку в 18 корпусе. Гуляем с ребёнком там в парке часто, наблюдаем, строительство идёт полным ходом. Недавно были в офисе застройщика, уже продают квартиры в других корпусах. Будет целый микрорайон.
Спасибо за информацию. Тоже решился купить, поехал посмотреть. Там только один 18 корус делают из 7 корпусов. Остальные семь, котлован(.
По 18, 19 корпусу, бетон еще не достроен. Из них по 18 корпусу фасад только до 5 этажа, по 19 вообще нет. Инженерка, лифты и тп по 18 корусу. Только 1 кв 21. Сдача + 1год. придомовая територия и тп отсутствует. Подьездных дорог нет, не смог доехать, остановился за 1 км. До ближайшей остановки общественного транспорта больше 2 км. И транспорт идет не в город. Если взять этот 18 корпус за 100% готовности, то сделано по нему менее 20%, если взять семь корусов под сдачу, выходит двадцать семисотых. То есть мене 3 % готовности. И это, за 3-4 года. Спрашивается когда сдадут дом? И сдадут ли? Какя цена за риск? Цены на квартиры равны сданным домам во вторичке (беру трешку) 3,9 мне посситали в экономе. Вторичкп в этом районе дома, 2000 годов 3,8-4-2 с ремонтом (простеньким). Вот и выходит, зря ездил.
Новые фото сделанные 13 декабря, как видно на них стройка идёт активно, к сожалению не смог сфоткать с другой стороны, там перекрыли плащадку для строительства 16 корпуса
Нет. Увидет там толщины стен в два кирпича. Подумал может еще утеплитель будет, нет фасадный кирпич. На фасадный утеплитель не делают. Красиво, дешево, быстро. Делают красивый эконом для продажи.
Нонолит коробка, стены с улицей кирпич. Увидел там двв кирпича. Пустотелых к тому же. И причем тут монолит? И даже если бы был монолит, кокое втепление... а там кирпич(
О качестве домов можно почитать отзывы о застройщике березовец, так и наберите в яндексе, застройщик березовец дмитров. Делают очень плохо, принимать квартиру, если достроят нужно очень внимательно, гарантий не несут. У человека стояла квартира в бетоне, не успел он все оформить, как проравало труды на следующий день, попал на два ремонта соседей. В другом месте, с началом зимы все поголовно окна пришлось менять, березовец поставил самый эконом, у людей даже иней на стеклах был в -17, щели по 5 млм, через которые снег задувало. Это типа средние стеклопакеты(. Так что если все таки достооят к 23-24 годам. Принимать нужно вьедливо. Но меня стали терзать сомнения, выборы и тп. Стремно стало, надо было подкопить и вторичку взять.
Фото по году, за последние года в студию! Хватит людям врать. Не один год я смотрю на ваш долгострой из своих окон. Тоже хотел купить квартиру. Хорошо не успел)))
Дорогу еще теперь из-за вас перекрыли со стороны соснового бора.
Все внимательно изучаю и понимаю, что радостные и хвалебные комментарии пишут агенты, которые купили воздух, а теперь хотят его слить, но дураков нет...
Я квартиру купил в феврале, поэтому первая фотка с февраля. Извините, специально для вас фоток за прошлые года у меня нет. А так каждую неделю бегаю в сосняке, вот и фоткаю прогресс. И он есть, если просмотреть все мои фото подряд. Так где я соврал?
Андрей Д. Я все посты перечитал, вас не обвиняли. Вы зря обиделись. За фото огромное спасибо! Собственно они меня и подкупили, все посмотреть. Я сегодня ездил и сделал свое! Не знаю как там дела, но людей там не увидел.
Отзывы о новостройке
Форум покупателей и соседей ЖК Лесной квартал еще недостаточно активен, но вы можете оставить сообщение и ваши возможные будущие соседи обязательно его увидят. Как минимум 568 чел. — именно столько заинтересованных людей заходили на этот форум совсем недавно, последний раз это было 1 неделя 2 дня назад.
Вы можете поделиться своим мнением по поводу этого комплекса, подсказать другим покупателям его плюсы и недостатки или загрузить новые фотографии со стройки, фото отделки квартир или сканы документов.
Приятного и продуктивного общения на форуме ЖК Лесной квартал!
А я раньше думал, что он назывался не Лесной Квартал а сосновый бор?
Вот собственно по этому долгострою и фейсбуки есть от 12 года
"Елена Шанаева 17 дек 2012 в 13:30
Уважаемые соседи, большое спасибо что вы не платите за незаконную коммуналку, которой пользуетесь! Благодаря этому, у нас и лифт не работает, и с 26 планируют отключить электричество. И отдельно Анне - не очень понятно, почему вы не ведете пропаганду на форуме, на котором мы все ведем борьбу за наши дома уже более четырех лет?"
А теперь его видимо переименовали в Лесной Квартал... Скоро уж 10 лет будет.
Вот еще почитал.
***
Мария Таранова 23 дек 2012 в 13:14
Хотела бы внести ясность. Я не считаю, что платить не должна за коммунальные услуги вообще. Я ими пользуюсь и готова за них платить, в конце концов есть Постановление Правительства и другие нормативно-правовые акты обязывающие это делать, и нарушать их я не намерена.
Вопрос в том, дойдут ли мои деньги до поставщиков, поскольку как показывает практика и как её результат - отключенные лифты, угроза отключения света вообще, это может и не произойти. И мне не хотелось бы при подписании актов приёма- передачи квартиры услышать о том, что я платила деньги неизвестно кому и ещё раз должна платить компенсацию за пользование коммунальными платежами.
НравитсяПоказать список оценивших
Ирина Денисова
Ирина Денисова 24 дек 2012 в 10:13
я согласна с вами
НравитсяПоказать список оценивших
Елена Шанаева
Елена Шанаева 24 дек 2012 в 13:17
Мария, перестраховываться можно сколько угодно. При вашей логике я не очень понимаю, почему вы живете в непринятом доме? До получения актов вы этого делать не можете. Несоблюдение сроков строительства - для этого есть возможность подать на застройщика в суд и получить возмещение.
В платежках были лифты до того момента как были отключены. Однако электричество и прочее вам еще никто не отключал, а вы уже сочли себя вправе за них неплатить. Так что позиция ваша вполне ясна.
1
НравитсяПоказать список оценивших
Анна Костина
Анна Костина 24 дек 2012 в 18:04
НравитсяПоказать список оценивших
Анастасия Голкова
Анастасия Голкова 27 дек 2012 в 20:53
ух как тут жарко у вас))))можно с вами поржать а то мне грустно чой то)))
Хрень полная все это!!! Знакомый риелтор говорит, что продажи по ДДУ стоят, по этому жк Лесной Квартал вообще уже давно ничего не продается, застройщики гк. Березовец постоянно просят денег у него и других его коллег, скидывают ему квартиры за бесценок, что бы типа зарплаты рабочим, за лето выдать. Короче еще знакомый говорит, что с лета, будет новый закон, нужно будет еще и банку муслить, тогда ввиду этого все мелкие застройщики сдохнут, так как если контора мелкая и долго строит, становится нерентабельной, а у гк Березовец цена уже ниже рынка и все равно не продается, стоит стоймя. Даже рядом сданные дома на махалина за два года не распроданы, там еще продают первичку. А цена на готовые квартиры сопоставима с жк Лесной Квартал, вот он и стоит. Поэтому говорит, скорее всего березовец сдохнет или продаст все свои стройки, другим более крупным игрокам. Руководство зная это, поэтому выводит бабки как может. Цены на квартиры опустили, стойку для виду тянут. Если придет новый застройщик, договора дду ввиду форс-мажора изменят и потребуют доплат, еще гдумает, что не меньше 1млн рублей точно по каждой квартире +-30% приращение к метражу сделают и все. Старые и существующие долги и косты раскидают на существующих дольщиков, а цены на новые ДДУ поднимут к рынку. Такие дела блин. Хотел ему перепродать свой дду, он сказал что желающих есть, и получится только с дисконотом 25-40%, иначе никому нах это не надо. Типа сказал что к лету дисконт может быть и -70%. Пипец блин, лучше бы баксы купил.
Прочитал ваш крик души))) Все это вряд ли случится так. Думаю что будет примерно следующее. В сезон отпусков май-август, застройщик скинет цену на 200-500 тыс. В сентябре-январе продаст проект другому застройщику. У нового будет два варианта:
1. Короткий, быстро достроить и продать ниже рынка. Рынок Дмитрова маленький и летние изменения цены зафиксируют, уже цена за квадрат на грани 35тр. Ниже для застройщика только в ад. Но если проект поддержит гос-во то думаю будут и по 32 тр за квадрат но! в сданном доме. Но не ранее 2 кв 2020. То есть, минимум 2 года!
2. Долгий. Все как вым рассказал ваш знакомый с ситуацией агент или риэлтор. Тогда думаю достроят к 1 кв 2021 года. И цена за квадрат будет 50-55. Но будет еще один фактор. Отсутствие наличных, не фискальных денег. То есть с учетом -13 подоходного, люди станут беднее на 13%. А платежеспособных желающих купить новую квартиру в Дмитрове уже нет, по обьявлением посмотрите, рынок должен сецчас ожить, но все объявления (количество по лесному кварталу всего по разным базам) стоят уже седьмой месяц. 375 квартир, полгода назад было 398. Какие то купили риелторы в короткую подзаработать, и сидят с ними... выйти из их инвест-проекта не могут даже в ноль.
Учтите, что застройщик не дает дду продавать, у него такая позиция. Тоже хотел свой продать, не дают.
Доброго вечера!
Были на стройке в середине декабря 2017 г, тогда строили 3 этаж (примерно половину), сегодня были (3 января 2018 г.) уже строят 4 этаж, примерно 1/3 часть уже есть. Стройка идет и это радует! Надеюсь уложатся в заявленные сроки.
Ничего не изменилос с тех пор. Как стояли так и стоят. Мне вот интересно, вы когда ДДУ оформляли, вас агенты тоже развели на деньги? Тут стал разбираться и понял что в договоре ДДУ не вмя внесенная сумма, нехватает где то 150 тысяч, блин. Народ говорит что агенты типа взяли комисию за показ квартиры. Которая к слову уже год в воздухе, куб без стен, пола, и потолка. А тепь еще и цена стала падать, уже на 300 тысячь спустили цены. Обидно потерять -450, даже за воздух, все равно обидно.
Валентина, конечно уложаться! По последним фото, за два года, они постороили еще один, пятый этаж. Не обижайтесь, это самоирония у меня такая. Все это, очень не радостно.
Мы тоже взяли у них трёшку в 18 корпусе. Гуляем с ребёнком там в парке часто, наблюдаем, строительство идёт полным ходом. Недавно были в офисе застройщика, уже продают квартиры в других корпусах. Будет целый микрорайон.
Спасибо за информацию. Тоже решился купить, поехал посмотреть. Там только один 18 корус делают из 7 корпусов. Остальные семь, котлован(.
По 18, 19 корпусу, бетон еще не достроен. Из них по 18 корпусу фасад только до 5 этажа, по 19 вообще нет. Инженерка, лифты и тп по 18 корусу. Только 1 кв 21. Сдача + 1год. придомовая територия и тп отсутствует. Подьездных дорог нет, не смог доехать, остановился за 1 км. До ближайшей остановки общественного транспорта больше 2 км. И транспорт идет не в город. Если взять этот 18 корпус за 100% готовности, то сделано по нему менее 20%, если взять семь корусов под сдачу, выходит двадцать семисотых. То есть мене 3 % готовности. И это, за 3-4 года. Спрашивается когда сдадут дом? И сдадут ли? Какя цена за риск? Цены на квартиры равны сданным домам во вторичке (беру трешку) 3,9 мне посситали в экономе. Вторичкп в этом районе дома, 2000 годов 3,8-4-2 с ремонтом (простеньким). Вот и выходит, зря ездил.
брехня
Был на стройке в жк Лесной квартал 24.10.18, купил квартиру в 19 корпусе, за ним и буду следить дальше и приложатся фото продвижения стройки
Новые фото сделанные 13 декабря, как видно на них стройка идёт активно, к сожалению не смог сфоткать с другой стороны, там перекрыли плащадку для строительства 16 корпуса
Спасибо за фото, будем ждать следующие
В 19 корпусе я тоже купила 2 комнатную квартиру тоже часто там часто бываю смотрю на стройку . Жду.
Сегодня решили взять трешку в 18 корпусе надеюсь одобрят ипотеку в сбер банке!
Здравствуйте.
Может кто-то сказать теплые ли дома этого типа?
Нет. Увидет там толщины стен в два кирпича. Подумал может еще утеплитель будет, нет фасадный кирпич. На фасадный утеплитель не делают. Красиво, дешево, быстро. Делают красивый эконом для продажи.
Фото сделано 14.01.2019. Стройка активная.
Здравствуйте.
О качестве домов может кто-то рассказать?
Монолит, кирпич. Класс энергоэффективности А.
Нонолит коробка, стены с улицей кирпич. Увидел там двв кирпича. Пустотелых к тому же. И причем тут монолит? И даже если бы был монолит, кокое втепление... а там кирпич(
О качестве домов можно почитать отзывы о застройщике березовец, так и наберите в яндексе, застройщик березовец дмитров. Делают очень плохо, принимать квартиру, если достроят нужно очень внимательно, гарантий не несут. У человека стояла квартира в бетоне, не успел он все оформить, как проравало труды на следующий день, попал на два ремонта соседей. В другом месте, с началом зимы все поголовно окна пришлось менять, березовец поставил самый эконом, у людей даже иней на стеклах был в -17, щели по 5 млм, через которые снег задувало. Это типа средние стеклопакеты(. Так что если все таки достооят к 23-24 годам. Принимать нужно вьедливо. Но меня стали терзать сомнения, выборы и тп. Стремно стало, надо было подкопить и вторичку взять.
Купил трешку в 18 доме, 4 секция. Стройка активная.
Фото от 16.02.19.
Фото по году, за последние года в студию! Хватит людям врать. Не один год я смотрю на ваш долгострой из своих окон. Тоже хотел купить квартиру. Хорошо не успел)))
Дорогу еще теперь из-за вас перекрыли со стороны соснового бора.
Все внимательно изучаю и понимаю, что радостные и хвалебные комментарии пишут агенты, которые купили воздух, а теперь хотят его слить, но дураков нет...
Я квартиру купил в феврале, поэтому первая фотка с февраля. Извините, специально для вас фоток за прошлые года у меня нет. А так каждую неделю бегаю в сосняке, вот и фоткаю прогресс. И он есть, если просмотреть все мои фото подряд. Так где я соврал?
Андрей Д. Я все посты перечитал, вас не обвиняли. Вы зря обиделись. За фото огромное спасибо! Собственно они меня и подкупили, все посмотреть. Я сегодня ездил и сделал свое! Не знаю как там дела, но людей там не увидел.
20.02.19
23.02.19
Страницы