Форум покупателей и соседей ЖК Дом на Клинской еще недостаточно активен, но вы можете оставить сообщение и ваши возможные будущие соседи обязательно его увидят. Как минимум 916 чел. — именно столько заинтересованных людей заходили на этот форум совсем недавно, последний раз это было 2 месяца 6 дней назад.
Вы можете поделиться своим мнением по поводу этого комплекса, подсказать другим покупателям его плюсы и недостатки или загрузить новые фотографии со стройки, фото отделки квартир или сканы документов.
Приятного и продуктивного общения на форуме ЖК Дом на Клинской!
Добрый день!
Никаких проблем нет. Дом не вчера построен. Что с ним может быть?
Типовая панелька, изначально жилье, капремонт, полная замена инженерии, окон и т.д. Ипотека, маткапитал, все проходит.
Дом в росреестре в статусе общежитие,егрн указана адрес дома, но нет квартиры, что по факту вы купили,Долю! а как вы в дальнейшем реализуете данную так называемую квартиру?!тех паспорта нет, дом не на балансе, Очень много недочетов.
Номально все с документами, не нужно выдумывать. Что значит не на балансе? Он и не может быть на балансе, все помещения в собственности у физ. лиц. Дом относится к жилому, все квартиры (кроме уже проданных) в собственности у трех физлиц, зарегистрированных как ИП, которые выкупили, сделали ремонт и продают их. Речь о долях тоже не идет, я купил конкретное помещение с конкретным кадастровым номером и конкретными границами на поэтажном плане. Единственное отличие от многоквартирных домов в том, что жилые помещения по росреестру проходят не как квартиры, а как жилые помещения. Например, помещение № 1, помещение № 2 и так далее. Назначение всех помещений - жилое, что означает, что можно оформить постоянную регистрацию по месту проживания. Лично я купил через ипотеку Сбербанка. Единственный минус, который заметил, это то, что сотрудникам компании, которым собственники доверили организационные вопросы по продаже, немного не хватало дисциплины, собранности и ответсвенного отношения к клиентам. Чтоб документ получить какой-то нужно было бесконечно звонить и напоминать. Но вроде команда сотрудников недавно там сменилась.
Согласна с предыдущим оратором. Тоже боялась, долго изучала, в т.ч. на этом форуме, но по факту вроде пока полет нормальный. Выход на сделку очень оперативный, паспортист у них тоже свой есть, работает 1 день в неделю, сразу после получения документов можно подать на прописку. Сотрудники все с кем я общалась оставили только положительные впечатления. Сделка оформлялась с риэлтором, поэтому мне звонить и напоминать не пришлось.
Не на балансе может имеется в виду, что не "Жилищник" обслуживает? Да, обслуживает та же компания, что и занимается продажей, но, когда они продадут все помещения, дом передадут на баланс города.
Добрый день!
Пока все, кроме счетчиков оплачивает УК. С момента учреждения ТСЖ будет определен перечень услуг, их стоимость и величина коммуналки соответственно. Если пересчитать на квартиру, то там при шлагбауме, 24/7 охране, 24/7 коменданте, видеонаблюдении, клиннинге, садовнике, дворнике и т.д. около 1900-2000 на среднюю квартиру (18м2).
Никакой УК нет! Пытаются навязать ТСЖ! Переплата получается огромной! Собственники будьте активнее! Голосуйте против создания ТСЖ, иначе на вас просто будут наживаться!
видимо, поэтому и включены в предполагаемый баланс тсж "экономист" с з\п в 70 косарей и "хаусмастер" с такой же. не считая прицепа в виде паспортистки (?!) и тд.
короче - никакого тсж. ук и мфц.
Плюсы - как первое жилье для молодежи - лучше чем комната или съем, потом можно расти. Я для регистрации в столице и сдачи, а сама в рай в Подмосковье. По документам, если кто изучал или купил подскажите, дали ли Вам документы :
1. Акт с указанием уплаченной суммы, подписями сторон, и фразой типа обязательства по договору стороны выполнили, и претензий друг к другу не имеют. А то по договору между ОАО "НИИПИЛЕСПРОМ" и физлицами ИП , которые купили, здание им передали, а оплатить они должны в течении 18 месяцев с даты подписания, а если не оплатят, а регистрация уже прошла и кой чего продали, а ну как обратно отсудит собственник за неуплату.
2. В ОАО "НИИЭПИЛЕСПРОМ" должно было собранием акционеров по одобрению крупной сделки, иначе могут оспорить договор продажи общежития клинская 4, корп.2 Кто в курсе вопроса - напишите, очень прошу.
Акта нет с указанием уплаченной суммы, и вероятность что через 18 месяцев ОАО НИИПИЛЕСПРОМ будет претендовать в случае не выполнения Договора велика! Все очень темно, кот в мешке
Вы неверно указали наименование предыдущего собственника, внимательней изучите документы, прежде чем писать. Правильное наименование ОАО "ОЦМПКЛеспром". Одобрение крупной сделки в пакете документов есть, протокол собрания оформлялся через ВТБ-регистратор. То, что по договору купли-продажи между предыдущим собственником и тремя индивидуальными предпринимателями и предусмотрена отсрочка оплаты цены, никак не касается тех, кто покупает студии у ИП. Во-первых, согласно условиям ДКП право залога у предыдущего продавца не возникает, право собственности ИП уже зарегистрировано и, что немаловажно, объект был передан по акту приема-передачи, то есть три ИП не только зарегистрировали право собственности, но им объект по акту передан и во владение. В случае неоплаты по ДКП, у предыдущего собственника возникнет право требовать деньги у трех ИП, но не возникает прав отсудить что-либо у третьих лиц, которые стороной договора не являются, а являются добросовестными покупателями. Через банкротство тоже не оспорить такие сделки, так как студии продаются явно по рыночным ценам. Ни в Росреестре который проверяет все документы, ни в банках, через которые люди покупают эти студии в ипотеку дураков нет. Плюс, при мутных схемах, сделки проводят через ОООшки, а не ИП, которые отвечают всем имуществом. Люди не будут себя подставлять ни под уголовные статьи, ни под риски гражданских исков. Это хороший бизнес, люди покупают старые здания, ремонтируют, нарезают студии, делают отделку и продают. Всем только плюс.
Да всё нормально, купил через перевод сбера, получил отдельный кадастровый номер что я собственник егрн...прописался сам и прописал жену, проблем не возникло..живём третий месяц
Отзывы о новостройке
Форум покупателей и соседей ЖК Дом на Клинской еще недостаточно активен, но вы можете оставить сообщение и ваши возможные будущие соседи обязательно его увидят. Как минимум 916 чел. — именно столько заинтересованных людей заходили на этот форум совсем недавно, последний раз это было 2 месяца 6 дней назад.
Вы можете поделиться своим мнением по поводу этого комплекса, подсказать другим покупателям его плюсы и недостатки или загрузить новые фотографии со стройки, фото отделки квартир или сканы документов.
Приятного и продуктивного общения на форуме ЖК Дом на Клинской!
Товарищи! Смотрим на этот дом уже давно! Есть ли уже заселившиеся настоящие собственники?
Смотрите не на дом, а на документы.
Юлия, а там есть какие- то проблемы?
Добрый день!
Никаких проблем нет. Дом не вчера построен. Что с ним может быть?
Типовая панелька, изначально жилье, капремонт, полная замена инженерии, окон и т.д. Ипотека, маткапитал, все проходит.
Да, заселившиеся собственники есть. Уже около 40 человек. Примерно 25 на оформлении.
Дом в росреестре в статусе общежитие,егрн указана адрес дома, но нет квартиры, что по факту вы купили,Долю! а как вы в дальнейшем реализуете данную так называемую квартиру?!тех паспорта нет, дом не на балансе, Очень много недочетов.
Номально все с документами, не нужно выдумывать. Что значит не на балансе? Он и не может быть на балансе, все помещения в собственности у физ. лиц. Дом относится к жилому, все квартиры (кроме уже проданных) в собственности у трех физлиц, зарегистрированных как ИП, которые выкупили, сделали ремонт и продают их. Речь о долях тоже не идет, я купил конкретное помещение с конкретным кадастровым номером и конкретными границами на поэтажном плане. Единственное отличие от многоквартирных домов в том, что жилые помещения по росреестру проходят не как квартиры, а как жилые помещения. Например, помещение № 1, помещение № 2 и так далее. Назначение всех помещений - жилое, что означает, что можно оформить постоянную регистрацию по месту проживания. Лично я купил через ипотеку Сбербанка. Единственный минус, который заметил, это то, что сотрудникам компании, которым собственники доверили организационные вопросы по продаже, немного не хватало дисциплины, собранности и ответсвенного отношения к клиентам. Чтоб документ получить какой-то нужно было бесконечно звонить и напоминать. Но вроде команда сотрудников недавно там сменилась.
Согласна с предыдущим оратором. Тоже боялась, долго изучала, в т.ч. на этом форуме, но по факту вроде пока полет нормальный. Выход на сделку очень оперативный, паспортист у них тоже свой есть, работает 1 день в неделю, сразу после получения документов можно подать на прописку. Сотрудники все с кем я общалась оставили только положительные впечатления. Сделка оформлялась с риэлтором, поэтому мне звонить и напоминать не пришлось.
Не на балансе может имеется в виду, что не "Жилищник" обслуживает? Да, обслуживает та же компания, что и занимается продажей, но, когда они продадут все помещения, дом передадут на баланс города.
А какая коммуналка вышла с этой УК?
Добрый день!
Пока все, кроме счетчиков оплачивает УК. С момента учреждения ТСЖ будет определен перечень услуг, их стоимость и величина коммуналки соответственно. Если пересчитать на квартиру, то там при шлагбауме, 24/7 охране, 24/7 коменданте, видеонаблюдении, клиннинге, садовнике, дворнике и т.д. около 1900-2000 на среднюю квартиру (18м2).
Вы уже купили? С мебелью? на фото в буклете кондиционер висит у входной двери, это не бутафория?Довольны? Живете или сдаете?
Никакой УК нет! Пытаются навязать ТСЖ! Переплата получается огромной! Собственники будьте активнее! Голосуйте против создания ТСЖ, иначе на вас просто будут наживаться!
видимо, поэтому и включены в предполагаемый баланс тсж "экономист" с з\п в 70 косарей и "хаусмастер" с такой же. не считая прицепа в виде паспортистки (?!) и тд.
короче - никакого тсж. ук и мфц.
Я не много понять не могу. До этого кто-то уже там был прописан или если купить ты первым будешь?
Добрый день, кто уже проживает в доме. Как дела со слышимостью в квартирах?
И кто-то брал квартиру без мебели?
Ольга, я так понимаю, что первый будешь.
Юлия, со слышимостью печаль. Очень слышно всё.
А есть кто из жильцов, кто уже оформил прописку в этом доме?
Это как было общежитие, так о осталось, вы покупаете комнату в общежитии!!! Там всегда была прописка...Вам это надо? Мне нет...)))
Объясни что ты вкладываешь в понятие общежите?
Кто купил по ипотеке, банк законодательство в Ипотечном договоре какое прописал? Жилищей кодекс или что то иное? Кто подскажет?
Плюсы - как первое жилье для молодежи - лучше чем комната или съем, потом можно расти. Я для регистрации в столице и сдачи, а сама в рай в Подмосковье. По документам, если кто изучал или купил подскажите, дали ли Вам документы :
1. Акт с указанием уплаченной суммы, подписями сторон, и фразой типа обязательства по договору стороны выполнили, и претензий друг к другу не имеют. А то по договору между ОАО "НИИПИЛЕСПРОМ" и физлицами ИП , которые купили, здание им передали, а оплатить они должны в течении 18 месяцев с даты подписания, а если не оплатят, а регистрация уже прошла и кой чего продали, а ну как обратно отсудит собственник за неуплату.
2. В ОАО "НИИЭПИЛЕСПРОМ" должно было собранием акционеров по одобрению крупной сделки, иначе могут оспорить договор продажи общежития клинская 4, корп.2 Кто в курсе вопроса - напишите, очень прошу.
Акта нет с указанием уплаченной суммы, и вероятность что через 18 месяцев ОАО НИИПИЛЕСПРОМ будет претендовать в случае не выполнения Договора велика! Все очень темно, кот в мешке
Вы неверно указали наименование предыдущего собственника, внимательней изучите документы, прежде чем писать. Правильное наименование ОАО "ОЦМПКЛеспром". Одобрение крупной сделки в пакете документов есть, протокол собрания оформлялся через ВТБ-регистратор. То, что по договору купли-продажи между предыдущим собственником и тремя индивидуальными предпринимателями и предусмотрена отсрочка оплаты цены, никак не касается тех, кто покупает студии у ИП. Во-первых, согласно условиям ДКП право залога у предыдущего продавца не возникает, право собственности ИП уже зарегистрировано и, что немаловажно, объект был передан по акту приема-передачи, то есть три ИП не только зарегистрировали право собственности, но им объект по акту передан и во владение. В случае неоплаты по ДКП, у предыдущего собственника возникнет право требовать деньги у трех ИП, но не возникает прав отсудить что-либо у третьих лиц, которые стороной договора не являются, а являются добросовестными покупателями. Через банкротство тоже не оспорить такие сделки, так как студии продаются явно по рыночным ценам. Ни в Росреестре который проверяет все документы, ни в банках, через которые люди покупают эти студии в ипотеку дураков нет. Плюс, при мутных схемах, сделки проводят через ОООшки, а не ИП, которые отвечают всем имуществом. Люди не будут себя подставлять ни под уголовные статьи, ни под риски гражданских исков. Это хороший бизнес, люди покупают старые здания, ремонтируют, нарезают студии, делают отделку и продают. Всем только плюс.
С домом все в порядке Я купила по совету знакомых Они там уже год Все документы по всем правилам составлены)
Реально, есть прописанные уже? С регистрацией все нормально? Присматриваюсь к дому этому...
Да всё нормально, купил через перевод сбера, получил отдельный кадастровый номер что я собственник егрн...прописался сам и прописал жену, проблем не возникло..живём третий месяц
Сколько коммунальные платежи выходят студии 17-18кв м?
1300
Подскажите, кто нибудь делал имущественный вычет после приобретения здесь студии?
Страницы