Район Теплый Стан находится на окраине Юго-Западного округа. Локация расположена на Теплостанской возвышенности, самой высокой точке Москвы.
Типичный спальный район современной не плотной застройки с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Значительную часть территории занимают лесопарки, в том числе ландшафтный заказник. Высотные дома «комфорт» класса возводятся рядом с зелеными зонами. Застройщики предлагают широкий выбор квартир всех востребованных форматов: от студий до 5-комнатных. Квартиры типовых и свободных планировок сдаются как с отделкой, так и без. Во всех комплексах предусмотрено строительство дошкольных и общеобразовательных учреждений. Масштабная бюджетная застройка ведется в соседнем Новомосковском округе.