Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) придумали, как отказаться от использования средств граждан при строительстве жилья и заменить их банковским кредитованием, пишут "Ведомости".
С 1 июля 2019 года застройщикам будет запрещено принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Предполагается, что система будет работать так. Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Покупатель и застройщик будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Третьей стороной договора будет уполномоченный банк, имеющий право открывать эскроу-счета для граждан. Деньги на счете будут храниться на счете до тех пор, пока не завершится строительство дома.
Если застройщик не сможет выполнить обязательства, покупатель заберет со счета в банке свои деньги. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб.